北京市房地产信息网最新统计数据显示，2005年10月北京商品房总体销售价格比去年同期增长1150元，涨幅为20.94%；比9月增长258元，增幅为4.04%。业内人士认为，北京市的商品房总体价格依然保持着稳步增长的趋势。

　　2005年10月北京的房价缘何比上月和去年同期都出现了上涨趋势？业内人士分析：有效供应量不足，而北京的购房人和外地在京购房置业的需求并没有下降是主要原因。

　　从数据看：2005年10月商品房(包括住宅、公寓、别墅、写字楼及商业营业用房)上市套数为12864套，虽然和去年同期相比，增长了58.66%，但比9月却下降了26.60%；供应面积也是如此，2005年10月的上市楼盘面积为1923336平方米，比9月下降了20.24%。可以看出，10月商品房上市的套数及面积都比去年同期有了较大幅度的增长，但相比9月却出现了一定的下降。(余美英)