戏说张辉

　　2007年6月5日下午5时许，站在北京富力地产总部18层办公室偌大的玻璃窗前，33岁的张辉踌躇满志：“这里视线极佳，我要亲眼看着它们在奥运会前投入使用！”记者目光所及之处是正在建设中的富力五星级酒店物业。其时距离张辉接任北京富力总经理只有4天时间，距其加入富力地产也不过才短短5年。看到这段文字，一段经典的东坡词立刻挤进我的脑中，“遥想公谨当年，小乔初嫁了，雄姿英发。羽扇纶巾，谈笑间，樯橹灰飞烟灭。”北京富力刚被张辉接手，那不正是“小乔初嫁了”吗？“谈笑间，樯橹灰飞烟灭”，难道预示着，少帅将在北京地产界“呼风唤雨”，横扫北京地产牛人们吗？

　　5年前，张辉在富力地产上班的第一天，便奉命飞来北京，见证北京富力城的开工仪式。当时的他不过是富力地产大老板之一张力的一个助理，而今他已然成为公司董事会9名成员之一，进入核心决策层。说到张辉和张力的“一见钟情”，那只能用范伟的“缘分啊缘分”来形容。也许是因为两人都姓张，“五百年前是一家”，在见了两次面之后，张辉就到富力上班了，这听起来似乎有点“靠关系，走后门”的嫌疑。在南方有那么一句俗话叫“牛牵到北京，它还是牛”，意思是一个人要是没两把刷子，没点本事，那他到了哪里都一样是无法胜任工作的。好在张力“慧眼识英才”，张辉没给张力丢面子，他不是“那头牵到北京的牛”，他是真的很“牛”，所以在2003年下半年，张辉便被提升为富力地产总工程师委以重任。正所谓“受人滴水之恩，当涌泉相报”，在任劳任怨为富力又辛苦了一年之后，张辉升任集团副总经理兼任总工程师，负责一些前期开发工作以及商业地产等。

　　在儿童节这天，张辉就任北京富力地产总经理。接下来短短几天的时间，他已经跑了公司在北京的很多项目，并频繁同一些土地持有方接触，还组织召开了两次公司内部会议。日程安排可谓满满当当，紧张有序，有条不紊。这当然是很聪明的做法了，新官上任除了要学会“烧三把火”之外，最重要的就是积攒人气。张辉这么跑几天不但对北京富力有个大概了解，同时也赢得了公司下属们的好口碑，顺便为后面“烧三把火”做做铺垫。张辉表示：“今年富力在华北市场主要有三大任务：一是销售额实现接近80亿元，二是商业地产寻求新的突破，三是项目品质还要继续提升。”

　　来自公司总部、高位、年轻等因素，使得张辉此次履新成为一次名副其实的“空降”，但是张辉却对“空降”之说予以否认。“我这次奉命到北京接任北京富力总经理，是董事会出于公司发展战略上的考虑。华北市场在原先扎实根基的基础上，还需继续做强，这便是我来京的目的。”张辉说。诚然，“站在巨人的肩膀上”是能看得很远，但也容易摔下来。年轻人当然只想着看得再远一些，但有时候，在你踮起脚尖的那一刹也是很危险的。

　　突然发现地产界和文学界有个共同点：大腕都是上了年纪的人。好在“老总”张辉并不老，只是刚过了“三长两短”的岁数，他在地产界的地位有点类似于文学界的80年代后。不知道这个张总是喜欢当闷不吭声赚大钱的“地产郭敬明”呢？还是喜欢到处边捣乱边赚钱的“地产韩寒”？

　　张辉的“三级跳高”

　　1．初出茅庐

　　1998年张辉大学毕业时，由于成绩优异，受院系领导老师推荐，进入广州市设计院工作，从事建筑设计。2002年下半年，经过中间人撮合，张辉得以结识富力地产大老板之一的张力，被后者吸纳进入富力，担任其助理。张辉说：“我与张力董事长的相识完全是一种缘分，其间中间人牵线搭桥，也就见了一两次面吧，我就来富力上班了。”

　　2．步步高升

　　2003年下半年，出任富力地产总工程师，主管设计研发中心，下辖总工室和设计院两部门。大约一年后，张辉升任集团副总经理兼任总工程师，负责一些前期开发工作以及商业地产等。机会只留给有准备的人，张辉表示，“实际上10年前的大学生涯，甚至20年前读幼儿园时的知识积累已经做了很好的铺垫。”

　　3．紫禁之颠

　　2007年初，张辉成为公司董事会9名成员之一，进入核心决策层。6月，张辉从广州总部调到北京，出任北京富力地产开发有限公司副董事长、总经理。虽然他的职务为北京富力总经理，但实际上张辉的职责是负责整个华北地区的业务。富力正在洽谈收购天津梅江湾项目，涉及资金将超过40亿元。倘若顺利的话，这是张辉履新以来的第一个大手笔项目。